更为重要的是，当地房地产中介对21世纪网表示，在宏福集团随后建的北区、南二区等楼房片区里，当地村民虽然都有优先低价认购的权利，不过，位置不好的都分给了村民，好的位置都是对外出售的。
实际上，在从1998年开始的拆迁工程中，黄福水的“拆迁方案”也引起了村民不少非议，即便到了今天，也有村民对于“只给了几套房子”的事情耿耿于怀。
“一分钱都没给，就给了三套房，还不能卖钱。”一位跟这里住了60年的大爷描述当时拆迁的情境称。
据了解，在拆迁后，村民基本都分得3至4套房子，但村民的楼房一律禁止买卖，只能出租。
关键的问题是，要知道，在当时没人能够想到房子会像今时今日这般值钱的地步，在村民看来，除了“按户分房”之外，对于拆迁事宜也应该给些补偿。
根据《郑各庄调查报告》中给出的拆迁安置方案，凡是具有本村常住户口的村民以及在上学期间户口迁出并长期与父母生活居住在一起的未婚人员，每人40平米。为了缓解住房安置压力，零岁以上的未婚人员每人为120平米;原住宅面积如大于拆迁安置住宅面积，按原住宅面积进行安置。同时，拆迁方案中指出，将村民拆迁的前期补偿总额与村民认购楼房的总额进行互抵，多退少补。
