78岁的老杨说，他们夫妇育有一子一女。因原住房拆迁，他们夫妇自1993年起被安置在朝阳松榆里小区内4号楼居住。1995年5月21日，由妻子与房屋管理部门签订了《公有住宅租赁合同》。
2008年，妻子去世后，老杨一直独自居住，承租人未变更。儿子小杨另立户口在别处居住。
2011年2月27日，儿子小杨又将户口迁回该房屋。
2012年1月9日，儿子突然闯回家，砸坏房门、门锁及家里物品，还对他大打出手并将其赶出家门，换上新的防盗门后霸占了该房。老杨无家可归，起诉儿子腾房。
庭审时，小杨并未到庭，亦未提交书面答辩状。
另查，老杨曾将北京首开天鸿集团有限公司、北京首开鸿城实业有限公司、北京房修一物业管理有限公司及儿女诉至本院，要求确认其对涉案房屋享有承租权。
2014年7月，朝阳法院判决老杨对涉案房屋享有承租权，判令小杨腾房。判决生效后，由于小杨拒不腾房，老杨申请强制执行。
