最近王健林大力甩出万达广场，转行轻资产的收益，没想到这时候出来一个之前很少提起的一个人，朱孟依。他在业界一直是默默低调的一位，此次接连拿下三处万达产业，令人惊叹又一个隐形富豪出现。但是也曝出他曾牵涉黄光裕案，这是怎么回事呢？
朱孟依成了“接盘侠”。这位中国地产界的隐形富豪、“地下霸主”，长期隐身在媒体的聚光灯外，低调、神秘、谨小慎微，从不抛头露面。这一次万达持续“卖卖卖”，偶然间让朱孟依再次浮出水面。
隐形富豪朱孟依拿下三处万达产业
7月5日，投资30亿元、开业仅13天的南昌西湖万达广场投资有限公司（下称“南昌西湖万达广场”）悄然易主。工商信息显示，南昌西湖万达广场投资人已由大连万达商业地产股份有限公司（下称“大连万达商业地产”）变更为珠江人寿保险股份有限公司（下称“珠江人寿”）。
几乎与此同时，大同万达房地产开发有限公司和崇州万达广场置业有限公司单一股东也于今年7月3日和7月11日由大连万达商业地产变更为珠江人寿。
万达集团发布声明称，南昌西湖万达广场属于万达直投项目、轻资产战略的一部分，在项目签约时就确定物业的产权属于珠江人寿所有，现在只是建成了将产权移交给珠江人寿。
隐形富豪朱孟依拿下三处万达产业
这一次，珠江人寿作为朱孟依多年来倾心打造的金融资产帝国的一部分，再次被媒体聚焦。一起被放在聚光灯下的还有他耗时近30年缔造的地产旗舰——合生创展集团有限公司（下称“合生创展”）以及涵盖所有这一切的隐秘而庞大的家族商业帝国。
成立不到5年的珠江人寿，掌门人走马灯式频繁更换，至今已更换四任。不过，其保险业绩在万能险的推动下依旧突飞猛进。
保监会数据显示，珠江人寿2013年首个完整经营年度总保费规模超过17亿元，2014年其总保费收入便飞速增长达到100.76亿元，仅用不到两年的时间便以黑马姿态跻身百亿险企行列。据悉，这百亿元的收入中，传统的保险费收入仅为7300余万元，其余100亿元均为保户缴纳的具有投资理财性质的万能险。2015年其保费规模达到211.3亿元，万能险高达210亿元，实现净利润4230万元，打破了以前寿险公司需要7~8年才能盈利的行业惯例。
富豪成长之路
1992年，朱孟依与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办合生创展，作为公司的融资平台。根据国家当时的规定，除投标及买地外，合生创展没有独资开发房地产的资格。1993年，朱孟依以港商的身份回内地，在广州注册成立了珠江投资，主要负责在内地市场拿地。
隐形富豪朱孟依拿下三处万达产业
在内地急盼外资的年代，港资的合生创展和广州的珠江投资“珠”联璧“合”，占尽政策红利，开启在中国房地产界攻城略地的步伐。据悉，合生创展大约70%的房地产项目都与珠江投资合作开发，因而被业界称为“珠江系”。
1993年，朱孟依用低价拿下当时广州城外正处于规划之中的天河区大块农田，并开发百万平米的超级大盘——华景新城，一炮走红。此后，“珠江系”又在广州先后开发了骏景花园、帝景苑、愉景雅苑、暨南花园、华南新城等近20个大型项目。
同时，朱孟依开始谋求资本市场支持。1998年，内地A股市场还不允许私营地产企业上市，朱孟依便凭借港资身份，促使合生创展在香港联交所主板上市。资本助力下的合生创展一飞冲天，1998—1999年在广州开发100多座楼宇，达到万科在全国五大城市开发规模的总和，被称为广州地产界的霸主。
朱孟依和女儿
一贯沉默神秘的朱孟依学习香港李嘉诚等地产富豪的开发模式，不停地在一线城市大量吸纳土地储备，并采取了高存储、慢节奏、大盘高端的手法，高峰时期一二线城市黄金地段的土地储备高达近4000万平米，成长为当时中国最大的地产开发商。
2004年，合生创展成为“华南地产五虎”中首家冲破百亿元销售额大关的房企，当时其他四虎的销售业绩，恒大为14.4亿元、碧桂园为32.4亿元、富力地产64亿元、雅居乐为45亿元，即使当时风头劲爆的万科，其销售金额也未过百亿元。合生创展因此被王石赞誉为中国地产界的“航空母舰”。
2006年，合生创展突然发力，在北京一口气推出六大新项目，均是位于中央商务区、第三使馆区等黄金地段项目。彼时，合生创展在全国范围内同时运营的项目更是高达36个，朱孟依一时在国内地产界风头无两。
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朱孟依
转变和衰落发生在2009年。在这一年，合生创展的全年销售业绩在达到150.9亿元的最高峰后，开始徘徊不前。在百亿销售额上下徘徊三四年后，更呈现持续下滑态势。
同属于“华南地产五虎”的恒大、碧桂园，其业绩在2016年均超过3000亿元。仅今年上半年，这两家地产龙头企业的业绩分别达到2441亿元、2889亿元，已稳居中国地产行业前三强。“五虎”的另外两家富力地产和雅居乐，也将合生创展远远甩在身后。
朱孟依，1959年8月出生于广东省梅州市丰顺县留隍镇。房地产界企业家。合生创展集团有限公司董事局主席。
1992年与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办合生创展集团。2008年当选全国政协委员。2015福布斯华人富豪榜324名。2016年胡润百富榜，朱孟依家族以280亿财富排名第61位。2016胡润房地产富豪榜，朱孟依家族以145亿排名第29。
受黄光裕案牵连，错过房地产黄金10年
卷入黄光裕案，是朱孟依遭受的另一大打击。2008年年底，朱孟依受黄光裕案牵连，被有关部门要求协助调查，并因此消失整整9个月。当时，国内经济遭遇金融危机冲击，相关商业银行很快停止对合生创展放贷，使得企业一度走到生死存亡的关口。合生创展在行政总裁陈长缨的挽救下，从资金链断裂的泥潭挣扎出来已属不易，再也没有能力大幅拿地，进行全国性的扩张和壮大。国内其他地产企业则借机急速扩张，合生创展错失良机。
黄光裕案
如今，接连拿下数个万达项目，朱孟依似乎准备在他再熟悉不过的地产业再描绘一幅蓝图。
什么是黄光裕案
2008年11月19日黄光裕以操纵股价罪被调查。2010年5月18日，北京市第二中级法院作出一审判决，以非法经营罪，内幕交易、泄露内幕信息罪和单位行贿罪判处黄光裕有期徒刑14年，罚金6亿元，没收财产2亿元。北京市高级人民法院8月30日对黄光裕非法经营罪、内幕交易罪和单位行贿罪案终审宣判，维持一审判决，黄光裕获有期徒刑14年。
黄光裕案
2012年11月22日，黄光裕内幕交易案引发的民事赔偿案在北京市第二中级人民法院第三次开庭未宣判，举证责任分配存争议。2012年12月20日法院判决，原告方败诉，黄光裕无需赔偿。
黄光裕于2007年9月至11月间，违反国家规定，采用人民币结算在境内、港币结算在境外的非法外汇交易方式，将人民币8亿元直接或通过北京恒益祥商业咨询有限公司（以下简称恒益祥公司）转入深圳市盛丰源实业有限公司（以下简称盛丰源公司）等单位，通过郑晓微（另案处理）等人私自兑购并在香港得到港币8.22亿余元（折合美元1.05亿余元）。
